有胡清莲这名急于表现自己的新人冲锋在前，海联商场顶楼餐饮改造方案也在一周内就制定完成。除了餐馆老板们眼馋商场的庞大客流资源，自然是离不开胡清莲长袖善舞拉拢人的手段和影响力。

一分钱不花，找到承租商户收上来一年租金后，才给商场方支付租金。转手就挣了一百多万！

这个价钱也是胡清莲多年积攒下来的人脉变现能力的体现。当然，这钱如今的张煜还看不上眼。这种野蛮收割方式也就能用一时，明年续租的话商家们也不傻，难保不会直接找到商场的国资方直接谈。

这种事情胡清莲又怎么可能没有防备？所以他压根就不把赚来的钱全都砸到商场里。跟每家店谈利润分成的方式给予不同的装修标准。反正就是不能吃亏还要有的赚。

不得不说，张煜手中还真缺少一个全心扑在钱眼里的那么号人。本来以为杭城的钟迎前有望成为这样一个人物，像矛尖一样为张煜的产业冲锋陷阵。可那位老哥一门心思都在打造乐哈哈品牌，倒是没少找张煜要投资，经常动不动就登门要钱，为此还不惜把原本属于他的股份转让给张煜一部分，借此换取张煜加大对乐哈哈品牌的投资。能不赔钱就不错了，往兜里捞钱现在实在是指望不上他。

凭借胡清莲的人脉和三寸不烂之舌的功劳，海联商场顶楼完成出租交割，装修合同也都定好后，筹集了总计两百万资金。

胡清莲体现了他识大体不在意眼前利益得失的长远眼光，他将这些钱全部交给张煜投入到临港新城管委会建设项目上。

别人不是不投资么？我胡清莲投了，还是帮临港新城管委会先建起来办公场所。这种好事官方层面当然不会拒绝。而办公场地有了，自然就需要安排人员进驻，只要官方人员进驻，胡清莲就能有更大的施展空间，通过临港新城管委会之手一点点的要政策、要资源倾斜。

不积跬步无以至千里，推动临港新城项目难就难在如何推动。只要转起来就轻松了。张煜想要临港新城南部的大片荒地做开发区，市里想要一个衔接东西城区的新核心区。胡清莲就是看到他们双方的强烈意愿，才敢参与其中，为自己创造一个千载难逢的发财机会。

张煜当然不会白拿胡清莲赚来的钱。他另外出资三百万以增资持股方式买下云海盛筵四成股份成立云海餐饮娱乐公司，并且将克劳德希尔快餐店资产也注入其中。胡清莲那家歌舞厅四成股份自然是不值三百万，就算整个都买下不到百万也够了。之所以用这么多钱实际上既是对胡清莲的回报，也是一个将他纳入张煜自己产业体系的动作，给他一点甜头。

现在胡清莲持有云海餐饮娱乐公司13%的股份。因为有克劳德希尔快餐店资产在内，导致胡清莲持有股份听起来好像微不足道，可如果计算成每月应得股份分红能达到至少六万块钱！这可比他开歌舞厅时候挣得多得多！

云海盛筵歌舞厅虽然名义上是属于张煜产业中的一环，实际上实控人仍然是胡清莲自己。毕竟他个人仍持有其中六成股份还是法人代表。

之所以留这么个尾巴，一方面是张煜对歌舞厅这类娱乐场所本身兴趣不大。而且前世里见过太多娱乐场所的相关负面新闻。

这类场所管控的太过严格会导致客流损失，管控不严格则会成为违法犯罪的温床。如果是张煜控股，万一出了事的话就会直接找到他头上。

对歌舞厅只是持有少数股份，法人代表也不是他。就算出了点事也跟张煜关系不大。或者一旦发现了其中有什么不好的迹象，张煜也做好随时将手里云海盛筵歌舞厅股份转让出去的准备。国内想要搞来钱快门槛低的娱乐业可是不愁接盘人。

胡清莲不断刷新张煜的认知。刚进入四月初不久，云海控股控制的各产业项目都在高速发展之中。海联商场美食城尤其显眼，开业头一周就贡献了高达八千万的营业收入。净利润也有7%了。