六年前,一家人离开风回农庄后,马兵兵没有像弟弟希望的那样,找个逼格比较高的企业去上班,她和马赫赫跟奶奶商量,想在离风回农庄比较近的地方买一小块地,自己开客栈。
他们当时不知道国家的土地政策要修改,马兵兵想买农庄东边,属于青河县境内的土地,那里地土地便宜很多。
离开农庄时马兵兵的左腿已经痊愈,但亏空了七八年的身体还有点虚弱,桀过一段就会带一点农庄的水果或食物来看望他们一家。
有一次,桀来的时候,马赫赫就办客栈的事询问他的意见,桀惊讶了片刻,问他们:“你们不知道,从我们农庄东部边缘,一直到松霞岗西的土地都已经成了私人产业吗?”
马家祖孙三人都懵了:“不是,从农庄东大门到松霞岗一百四十多公里,如果南面从风回岭算起,北面到青龙镇那一条线,得有四五千平方公里吧?那么大地方,谁买得起啊?”
桀说:“我们老板的朋友一个比一个有钱,还有我们农庄的几位前辈员工,也都很有钱。”
马赫赫怀疑人生:“前辈员工,有钱到能买几千平方公里土地?”
不算有风回农庄加持的地方,青河县其他地方普普通通的国有山地都很便宜,以前租赁的话,一亩地一年只需要一百元左右,买永久产权的话,一亩大概要两万元,但那是一亩,一平方公里可是有一千五百亩呢,买几千平方公里,那得多少钱?
桀正不知道怎么回答,耳边响起老板的声音:“青鸟大神的人族身份华厦国人人皆知。”
于是,桀说:“我们农庄总服务台的小姐姐你们都知道吧?”
那必须知道,去过风回农庄的人每一个不知道的,马家三口齐点头:“嗯,声音特别好听。”
桀说:“她是易氏长生的大小姐,易卓然易总的妹妹,她的零花钱小易总都是以亿为单位给的。”
马家祖孙三人良久才点头:“哦。”
桀继续说:“小易总给妹妹买了永久性土地当未来几十年的保障,老易总给夫人买。
盛腾集团的王总买了三百平方公里,赠与我们老板,她是效仿丽都李氏的小李总。”
马家三口麻木点头:“哦。”
桀继续:“我们农庄还有几个员工,其中一个家底和易家差不多,不过他是外国籍,不能大面积购买咱们国家的土地,他为了讨好我们老板,借给了老板二百亿美金。
另外两个没有他和易氏那么多,但也很有钱。”
马兵兵第一个从打击中恢复,她赶忙问:“那,风桀,你帮我们出个主意,我们如果买地,在哪儿买最好?”
“松霞岗。”桀听完黎下的传音说,“我们老板说,他和易氏、李氏购买的土地,全部会改造成森林,当然,这些森林不可能有我们农庄那样特殊的空气,里面的植物也没有农庄植物那样的药用效果,但是,上万平方公里的森林,足以让九商附近数千平方公里的空气清洁好几个度,也能在一定程度上改变华原省偏干旱的气候,九商以后会是这个星球上最适宜人类生活的地方。”
马兵兵当即拍板:“就松霞岗,我马上向九商国土局提交申请。”
松霞岗是九商市向西方向上靠近九回路的最后一个村庄,再往西,就是大片无人区,一直到青河县境内的古盲岭才有人烟。
那天,马兵兵写好了申请,网上提交后,人又赶到九商市国土局,当面询问申请结果。
马赫赫则开车去了松霞岗,发现记忆里几乎已经荒废的村庄,变得十分热闹。
一直坚守村庄的十多家原本只剩下年迈的老人,现在年轻人晚上和周末都回村居住;原本已经被遗弃,但还没达到二十年国家强制回收期的二十多个宅基,现在要么迎回了旧主人,要么等来了新主人,反正,村里四十来家,家家都在摩拳擦掌准备翻修房屋。
马赫赫预感到不妙,他们可能买不到这里的土地。
果然,回到家,马兵兵告诉他,说因为华厦国法律规定,在全国人口没有大规模增加的情况下,国有原始地貌土地不允许做为宅基和其他任何形式的建筑用途。
现在,青河县南半部和九商西郊地理环境和人文环境发生巨大改变,进入和滞留九商市西部和青河县南部的人口是过去的万倍,九商市政府邀请了专家团,对九商市西郊国有土地的用途进行勘察评估,结果要半个月左右才能出。
评估结果如果是可以出售,九商市政府要向国家土地管理最高部门国土资源部提出申请,国土资源部再派出一个专家评估团,实地考察审核九商市政府的要求是否合理。
国土资源部的评估结果如果支持出售,九商市政府才能制定具体的出售政策,整个过程下来,大约需要三个月。
三个月后,如果这些土地允许出售,出售政策也出台了,国土资源局会按照申请递交的先后顺序,审核批复购买申请。
马家祖孙三人等了四个半月,等到了好消息,国家允许九商市政府出售限定范围内的国有土地,但对土地购买后的用途和建设要求有严格的规定。
松霞岗一个八分大的空宅基已经卖到一千万,还一院难求。
马兵兵做为第一个提交申请的人,选定了九回路北面,靠路最近的一块地,那块地的面积是2亩,使用期限99年,价格880万——国家不是个人,不会因为土地升值无限地狮子大开口。
当时,马家的存款只有二百多万,马赫赫毫不犹豫地把房子挂到了网上,并说明,房子要在付款半年后才能腾出来,就算这样,他们的房子还是挂上去五个小时后就被买走了。
买走他们房子的李寄鸿先生是首都人,他一次付清了全款,127平方的房子,500万,比杨阙当初180平的房子还多一百多万。
可他们还差二百多万。
马赫赫想把自己在九商大厦的几个摊位盘出去,被马兵兵制止,她选择了向银行贷款。
就这样,离开风回农庄大半年后,马兵兵拥有了一个距离风回农庄八十公里的小客栈。
国土局给出的这块地方是长方形,南北方向41米,东西方向近32米,马兵兵把这块地分成了两部分,中间用一道爬满月季花的篱笆墙隔开。
北面四百多平方米,盖了一所坐北向南、五大间的双坡顶蓝瓦房,自己一家人住;南面九百多平方米是怡风客栈,客栈的两所房子和自住的那所风格、格局一模一样,只是坐东向西的那所比较长,有八个房间,其中五个房间是客房,其他三个,一间厨房,一间仓库,特别大的一间是餐厅。
三所房子都是前面带宽宽的木制走廊,走廊的横梁上一年四季都挂着开花植物。
宽敞的院子就是个花园,几棵高大的落叶乔木,各种直接种在土地里的花草,客栈没有院墙,随意的树干钉成的篱笆,上面爬满鲜花。
去过风回农庄的客人一来就回和马兵兵开玩笑,问她是不是约不到风回农庄的名额,所以才自己建了个房屋风格酷似风回农庄内部小客栈的客栈,给自己开小灶。
马兵兵每次都笑着回答:“肯定的啊。”
那时候,九商市政府才能决定那边的土地能不能出售。
风回农庄建成七年,面积是最初的一百多倍,从九商方向来的游客,出了九商市区几公里,就进入风景如画的森林。
只有一条双向两车道的简易公路起起伏伏,路两边的树像原始森林般无边无际,却没有原始森林的幽深晦暗,稀疏恰到好处,阳光能斑斑驳驳均匀地落在任何地方,所以森林舒朗明媚,鲜花遍地,一年四季鸟语花香。
华厦国幅员辽阔,陆地面积近两千万平方公里,还有近一千万平方公里的海域。
不过,位于中心位置的九州山系和西部高原气候和地理状况极端,不太适合人类居住,这部分约占华厦总面积的四分之三。
青河县是华厦国中东部地区最大的一个县,面积五万多平方公里,整个华厦国,只有青藏高原、新疆和内蒙有几个县比青河县大。