这年头买房子的不多，但租房子的不少，中介必不可少，所以最后选择了找中介来介绍房子。

其实要求很简单。

首先面积50-80平米之前即可，不能太小也不能太大，太小店的作用不大，如果太大的话初期无法管理。

接着就是附近一定要有学校，走路半个小时的范围内学校不得少于三所，最好是有一所大学存在。

除此之外没有其余的要求，可以说非常的简单，因为主要的生意人群就是面向学生，附近没有学校一切白搭。

委托当天就看过一处，就在他学校附近，可是面积太小被否决了。

昨天又去另外的地方看过，依然是不满意。

用中介小王的话来说就是，今天是他手里的最后一套，还是不满足的话就只能另请高明。

好在现在看来，这个担心是多余的。

“店铺还不错，水电等等都是正常的吧。”

中介点头很肯定的说：“当然，这里原本就是餐馆，该有的设施一点儿都不少。”

又转了几圈，走走停停的看过，梁一冬笑着说：“店铺总的来说还算满意，我要租的话最快什么时候可以签订租房合同。”

“房东就住在附近，要租的话现在就可以联系签合同，最快20分钟就好。”

“好，那你把房东叫过来吧，现在就签合同。”

正要离开，他突然想到了什么，又转身回去。

面露难色的说：“梁先生，因为房东担心有人租下来之后又放弃了，所以要求租期至少2年，并且是一次性签订，算上押金，可能需要2万多。”

他不是不放心梁一冬，只是看着太年轻，能不能一次性拿出2万还是问题。

听到租期2年，梁一冬根本不当回事儿，笑道：“放心，2年没有问题，签了合同后我们可以立马前往银行支付。”

闻言，中介很是兴奋的去联系，他的提成是和租金有密切的关系，租的越多拿到的提成就越多，所以希望这单时间可以更久，现在最低就是2年，怎么可能不高兴。

见到房东后，梁一冬知道因为自己的身份又让人误会了。

房东一看见他的年龄，还以为是骗子，正要破口大骂，要不是解释的及时就得闹出误会来。

“房子我是真心要承租，这点你大可放心，刚才小李说租期至少是2年对吧。”

房东点了点头道：“没错，2年起租，每年租金11000元，算上押金共计需要一次性支付25000元，押金到期可退。”

梁一冬又不是做短期生意，笑道：“这样吧，我一次性租3年的，租金同样按照这个价格计算，我一次性支付35000元。”

“真的？”

“当然是真的，反正都已经见面，我骗你也没有意义。”

就这样，两人迅速的达成了协议，租期改为3年时间。

要说最开心的是谁，当然是中介小李，他拿到的佣金比之前又多了。

在签订好合同后，三人立马前往银行，随着房东的账户上多了35000元，意味着这笔合约就算是正式的生效了。

离开的时候房东笑的很开心，认为自己赚大发了，接下来不用再管着房子的事。

中介小李更开心，拿到了属于自己的佣金。

当事人梁一冬同样很开心，解决了第一步的麻烦，接下来就可以开始装修。