三号地段的位置的确不错。

整个开发区的鸟瞰图，是一个巨大的不规则椭圆形，黄金三角地皮就在椭圆形最中心，是开发区未来的绝对核心位置。除了此次拍卖的地王，二号和三号地段的地理位置相差仿佛，开发潜力非常雄厚，预计能达到二十亿左右。

换而言之，三号地段的最高成交价格，绝对不会超过二十亿！

“十二亿！”李然俊手举号码牌，口中一声冷笑：“三号地段有个硬伤，属于地王附属区域，一旦建设完成，必然会被地王建筑群体分走一部分客流量，实际开发价值肯定缩水。梁小姐，在坐的各位都是行家，十二亿，这个价格不低了。”

后方拍卖席上，一大群竞拍老板暗暗点头。

不愧是地产行业的龙头老大，李家的眼力果然毒辣，黄金三角地段，贵就贵在“黄金”，便宜就便宜在“三角”！估计价值和实际价值并不相等，一定要看到未来的完整建筑群，像是三号地段的边缘区域，繁华程度必然严重下滑，这就是边角劣势。

为什么会有“地王”这个说法？就是因为，地王没有边角，可以实现全面高度开发利用，估计价值和实际价值非常接近！

“这块地，给我的感觉还算不错。”楚君城抬了抬手里的9号牌，轻声开口：“二十亿。”

二十亿。

三号地段的最高预计价值！

“又，又是他？”后方拍卖席，一群老板瞪大了眼睛，满脸不可置信：“这个价格是理论上的最高价，实际根本达不到，花这个钱买这块地，开发完成之后根本不赚钱，这是亏本买卖啊！他到底怎么想的？”

也有几个老板和身边的秘书飞快商议，声音压得不能再低：“如果边角地带修建停车场，外环区域配套餐饮，尽量引导客流量向中心位置靠拢，实际价值……应该能达到20亿左右，不至于赔钱，但是也不赚钱啊……”

“不一定。”几名外地来的地产老板彼此商量，眉头越皱越紧：“大家别忘了这回事儿——开发区建设一般都会有政策扶持，现在没有出台，不代表以后永远不出台！这是不确定因素，不能完全排除，也不能考虑在内……总之，这个年轻人很有胆色啊，二十亿……这是一场豪赌！”

豪赌？

赌你妹！

“楚阳，你是在开玩笑吗，还是故意砸我李家的场子？”李然俊手中号码牌狠狠一握，满脸冷意：“我李家拿到地皮，有开发项目，有建设经验，最高价值也就二十亿！就算你拿到地皮有什么用？杀敌八百自损一千，为了争口气，挥霍钱财？简直愚蠢！”

楚君城掏掏耳朵，淡淡道：“你要竞拍，加价即可，不想加价就闭嘴。这里是拍卖场，不是露天大舞台，杀敌，自损……想唱戏回家再唱，不要在这儿罗嗦，太吵，影响梁小姐落槌。”

“你……”李然俊脸色一冷，刚要说话——

前方拍卖台上，梁茵一双美目在楚君城脸上流连，这个时候才一下子反应过来，抬手落槌，发出“当”的一声脆响，又忍不住抿嘴一笑：“9号贵宾，原来您姓楚。感谢您的提醒，不然我真的又要忘记落槌，真的太失礼了。”

“梁小姐也喜欢开玩笑啊。”拍卖席上，一大片地产老板满脸笑呵呵，很多人的目光在梁茵高挑修长的娇躯反复打量，七嘴八舌的吆喝：“谁不知道，咱们梁小姐是秦海地产首席拍卖师，怎么可能忘了落槌？太谦虚啦！”

梁茵巧笑嫣然，再次深深的看了一眼楚君城，又向众人躬身示意，无比温婉的说了一声：“谢谢诸位捧场。”