也就是说这个项目已经试过了圈层营销？宋腾继续问道。

所谓的圈层营销其实就是固定住一个圈子，比如说一个极为有钱的上层人士，他身边的人和生活的圈子基本也都是他这样的层次，只要打入这个圈子，就能拉动不少销售，这是一般房地产销售中常用的术语。

试过了，但是效果并不好。林倩看了一眼两人，将声音压低。其实不瞒你们说，就连娱乐圈我们也尝试过营销，但没什么效果。

果然好难。

听到这里，葛木子由衷的说道。

她虽然从未接触过别墅项目，但就现在市场而言，一栋别墅销售总价在三百多万以上的就已经很好了。

两千多万一栋的别墅总价？葛木子连想都没想过，更不知道要卖给谁。

林总，我看我还是安心把东风广场做完吧。你们说的这个项目我没法做，连最基本的概念都没有，更别说有什么想法了。

葛木子打了退堂鼓，完全被拾锦园这个项目给吓到了。

没事，不管你做什么决定，我都理解你。但风险和机遇是并存的，我觉得你也再考虑考虑，毕竟销售总监这个位置升迁的机会，真的不多。

那我也得有本事才敢接手啊？不瞒您说，我对别墅的了解无外乎就是最基本的独栋、联排、双拼等一些构建概念知识。像这种高端成这样的，我真没法做，这不仅是对我个人的负责，也是对公司负责，我要随便应了下来，卖不动一切都是空谈。

葛木子向来是个自信的人，但也有着极重的责任心。

昨晚因为对项目不了解，所以她觉得公司开出的条件具有极大的诱惑力，可如今知道了项目具体情况，葛木子只觉得那些条件简直就是烫手的山洋芋。

这个深坑葛木子不敢跳，宋腾也是一样。林总，要不你直接帮我们回了贾总？如果连圈层营销都卖不动的项目，放到渠道手里也是一样，渠道直面的客户和这个项目的客户定位差异更大。

林倩点了点头，虽然知道贾永长会失望，但总比强人所难要好些。

可林倩没想到的是，她如实将葛木子和宋腾的决定告诉贾永长之后，贾永长竟然还是一副不死心的模样。

胡说！他们连项目都没看过，就这样拒了？你也真是的，至少应该让他们亲自去项目看看啊。

可是贾总，就算看了也没用。葛木子和宋腾都明确说了，连圈层营销都卖不动的项目，他们也没有办法。林倩辩解道。

贾永长瞬时瞪起了眼睛，那张平日还算和蔼的面容立即阴沉的恍如能滴出水来一般。

这不是废话吗？要是好卖能给出这样的条件。林倩，我们做销售的要明白一句话，办法总比困难多！这人还没到过现场，你就确定他们想不出解决的办法？不行，我再去找他们谈一谈。

贾永长是抱着必成的决心来的，自然不肯就这样折返。

林倩想劝他也劝不住，干脆只能由着他去了。

这个下午，贾永长同葛木子、宋腾就拾锦园项目谈了整整一下午，从这个项目最初的设计定位，到现在别墅园区的打造、运营等等一系列事情谈了个透彻。虽然没有到过现场，但通过这次谈话，葛木子对拾锦园有了很深的认识。

这个项目说直白一点，其实就是个情怀项目。

当初华悦集团董事长去了爱琴海回来后，心心念念想着要在国内打造一个类似的项目，所以千挑万选选中了这块地。整整一座山头，只建了不足五十套独栋别墅，全部打造成海景别墅，而整个别墅园区的人造景色和自然绿化结合在一起，造就了拾锦园极为优美的风景。

虽然总价格是高得离谱，也限制了大部分客群，但项目得天独厚的位置和景色也是完全没有可比性的。

但就算是这样，葛木子和宋腾也没敢一口答应下来，两人只是同意了在东风广场二次开盘后亲自去项目看上一看。

贾永长也趁着这个机会，又回了总部一趟，他决定替葛木子和宋腾最大幅度地再争取点个人利益。

这是贾永长拿出的最大诚意，也是他最后能做的努力。