“郑总，我问你个事，算上所有成本，我们平均每套房的利润率有多少？”

“董事长，大概是百分之二十。”郑总脱口而出，不知道秦峰想干什么。

清风集团朝阳小区的项目，是通过挂拍土地的方式获得，总体的利润率并没有中心地带那么高。

但如果消费者要退房，售价一百万的一套房产，清风集团要净亏八十万的成本。

“也就是说，我们八折出售的话，这个项目可以平本？”

“理论上是这样。”

郑成仕忽然明白秦峰要做什么，他诧异的问道。

“秦董，你想把房子八折出售，留住客户？”

八折卖房，在清风集团的历史上前所未有，在阳市的历史上也前所未有。

“秦董，这样真的好吗，八折卖给退房的人，那些不退房的，岂不是又要来闹？”有高管发现这个方案中的弊端。

有言道不患贫而患不均，闹事的人能八折买房，不闹事的反而按原价，世间哪有这个道理。

这一点，秦峰也想到了。

“放心，我们每个购房的客户都有一次机会，中奖率百分之百，直接抽现金，相当于直接返现，平均下来，就是所有人八折购房。”

“退房的人抽中的折扣满意，他自然会买房，不满意退房也没关系，下个来买的人一样可以抽折扣。”

这样就能做的到人人平等，还增加了趣味性，抽到七折还是九折全凭运气。

只要价格下去，不管是谁，相信都会满意，总比退钱好吧。

“郑总，你按我说的去做。”

秦峰下了命令，作为总经理的郑成仕只能执行。

他的内心有些忐忑，万一消费者不接受的话，局面会更加难以控制。

但事情的结果大大出乎他的想象。

活动打出去之后，售楼部的电话几乎被打爆了，所有购房的客户都要求抽奖。

清风集团马上上线抽奖平台，抽中了七折和八折的客户都很满意，毕竟一套房就节省了几十万，没有人退房。

有部分消费者抽中了九折，其中不乏觉得吃亏，执意退房的，清风集团把房源收回继续做活动，马上销售一空。

最后算下来，清风集团的亏损不过是一千万以内，其他效果，甚至超出了秦峰的预料。

这件事迅速上了新闻，带动了清风集团其他楼盘的销售，秦峰趁热打铁，让其他楼盘也举办折扣活动，只不过折扣控制在很小的幅度。

很多消费者本来就想买房，见到有促销活动，毫不犹豫的选择清风集团的楼盘。

从全局来看，清风集团同期的销售额，比上一年还上涨了。

清风集团上下，无不弹冠相庆。

“董事长，您真行！”

就连郑成仕都给秦峰竖起了大拇指，区区亏损一千万算得了什么，就当做拿去做广告了。

广告的效果，却是远比投入一千万要好得多，至少本来想买其他楼盘的客户，都选择了清风集团。

这比直接打折出售高明的多了，直接统一折扣，人家会觉得楼盘有问题，不好才打折出售的，听上去就贬值。

抽奖性质就不同了，这是一种活动，是感恩回馈消费者。