“对。”夏国强说道，“总结的不错，不过，在我看来，这个问题，无解。所以如果不是看在宋市长的面子上，我才不回来趟这趟浑水。”

宋市长问秦莫羽：“你今天来，就是为了解决这个问题的，是吧？”

秦莫羽说道：“说能解决这个问题，那是说大话，全世界没有哪个国家和政府能把这个问题解决好的。我们能做的，不过就是不要让这个麻烦闹得太大罢了。”

“那你的建议是什么？”宋市长问道。

秦莫羽没有回答，而是反问道：“我们现在有可行的方案了吗？”

“有是有，”夏国强说道，“不过看着就困难重重。简单说，就是把原来的一期工程分开来做，先建设那些不需要拆迁的地方，一边建设一边谈，总不能因为个别不愿拆迁的钉子户就停掉整个工程。”

秦莫羽说道：“其实我怕的就是这个，我建议——哪怕有一家不同意搬迁，就整体不要动工。”

“为什么？”

“原因有两个，”秦莫羽说道，“第一个，据我所知，很多工程都是要整体规划、整体施工的。假如说，年初我建设了一半，结果因为跟拆迁户做谈判，另一半工程明年再做，会导致很多问题。这方面，您应该比我懂。”

夏国强点头道：“当然，不过这个是普遍现象，没办法的事情。”

“第二个原因，如果一边拆一边建，那么基础设施建好的周边地价必然上升，老百姓必然会坐地起价。就算我们有钱，我们高价支付了，那么之前拆迁过的人家必然会来闹事。这么做简直就是加强钉子户的决心。最终反而耽误大事情。”

夏国强笑道：“这么看，发动地痞流氓反而是最高效的做法。”

“不行，守法是底线，”宋市长说道，“这事儿连默认都不可以。就是不允许。”

“小秦总裁说说，还有什么办法？”

秦莫羽说道：“我有上中下三个办法。”

“先说说上策。”

“立法，推进实施房产税。”

“房产税？”宋市长听到这个词有点懵逼。

夏国强笑笑：“小宋总裁还挺有国际化视野啊，这个词可是国外的概念。”

宋市长问道：“你也知道？”

夏国强说道：“新加坡搞的就是房产税制度。它们国家的房子征税主要针对非自住房产以及租赁用房产。前者通过征收额外买方附加印花税，后者主要通过征收3倍的房产税。”

宋市长说道：“听你这么说，我怎么觉得这根拆迁没关系呢——倒是跟土地财政有关系？”

夏国强：“小宋总裁说说两者的联系吧。”

秦莫羽说道：“其实房产税主要是针对那些漫天要价的人。比如有的人坐地起价，那么好，以后就按他说的房屋价格征收房产税——这样一来，就没人敢漫天要价了。”

宋市长说道：“想法是好的，可是没法落实，这种法律想要通过，怎么也得是省一级人大，而且就算用过了，上面能不能同意，也还是两说着。而且时间上来看，这种法律想要通过，怎么也得个几年。”

秦莫羽点头道：“的确，这个办法虽然好，但是解决不了眼前的问题，不过我觉得，为了以后青阳市的开发工作，这项法律最好还是尽快落实比较好。”