张煜对别墅结构还算满意。当场就定了下来，交了五成首付，另外五成从银行贷款。现在贷款还算划算，再过几年通胀压力大增，税率上调，贷款就肉疼了。

“老板选择这里，看得我也心痒了。”尹东平开车时打趣了一句。

张煜笑道：“你若真想要我借钱给你，十年还清不收利息。”

尹东平精神一振：“有这好事？就针对我还是未来普惠制度？”

张煜几乎没有犹豫回答道：“我确实考虑过将公司借钱给员工买房作为集团普惠制度推广。国人生活观还是求稳，未来可能有套房子就是许多人一生的追求。这确实是个能增加员工幸福感的措施。”

“这样我也不怕留不住人才了，现在有好几个研究员因为家离得远心态有些不稳，若是能在龙江帮他们解决房子问题人心就安定了。我替他们先谢过老板！”尹东平心里的一个隐忧也算是被解除。

“老板，听说你在云山城中村里买下几处老宅院？真准备下场全力改造那边？”讨论房产，自然是避不开张煜大张旗鼓接手云山市城中村改造这事。

张煜笑着纠正道：“不是我买是集团公司买下。趁着现在便宜储备些房源，等改造完成那边的地价少说也要翻三倍。万一将来咱们集团自己人喜欢我也不挣钱，本钱出售。要是外人想买那就多花钱，怎么都稳赚不赔。”

从现在直到九十年代末的十年时间里福利分房还是城市里主要的获得住房方式。可能够福利分房给职工的企业多是有一定实力的国有企业和事业单位。逐渐快速发展起来的民营企业还鲜有能提供福利分房的能力。

虽然千禧年以后商品房取代福利分房制度还伴随着房地产价格水涨船高被人诟病。可实际上若不是推进商品房制度，可能会有相当多的人住不上房子。那样房地产市场的价格不仅不会维持在低价，还会更为畸高。

国内商品房政策还没有放开，现在搞房地产企业经营成本和风险都太高了，张煜肯定是不会将资源投入到商品房开发领域。临港新城商业街项目要不是市里给了优惠他也不会考虑。

“老板，城中村改造项目还需要人手么？我这边正好跟一个园林设计院的几位设计师认识，他们现在也都闲着，单位没什么业务都想跳出来下海单干。”尹东平确实对云山城中村改造项目有了兴趣，都开始为张煜思考设计方面的人才。

“这敢情好啊！”张煜点头说道：“你叫他们直接去云山的云海控股公司找金洪金顾问，现在那边的项目我交给金洪先生一手操作，以他在政商两界的资历人脉才能比较容易的推动这事。以集团名义买下几处宅院也是金洪的主意，就是一个引别人上钩的饵料，让其他盯着我们云海控股公司的人认为那边地块将来的潜力，都会有意愿往那边投资开发，先调动起大家的积极性，等大家都入瓮了，在找到其他接盘侠之前就只能一直投入，我的目的也就达到。”

“那会不会导致地价升高，导致老板你改造那边增加成本？如果我是那边的住户肯定会觉得地价升高了，狮子大开口多要钱。”尹东平不无担忧的说道。