2，在报纸上刊登广告，也是你们的一大创举。如今有多少人看报纸，大陆的众多业主有多少人订阅滨海日报？这些你们都心知肚明。那么，你们为啥还要花钱登广告呢？醉翁之意不在酒也。其目的，并不是真的想通知业主来收房，而是将这广告作为一块遮羞布，掩盖自己逾期交房责任而已。为了逃避因为违约，所付出的经济代价而已。

文城大世界搞一些无中生有的行为，极力洗白自己的做法，很容易让人联想起狼与羊》的寓言故事。明明是狼在上游饮水，却栽赃诬陷小羊把渠水弄脏了，用以达到吃掉小羊的理由。你们无论编造莫须有的事实，还是用其他手段作为遮羞布，掩盖违约的责任，其目的，不也是为了吃掉我们这些“小羊”吗！

（二），2015年的”收房通知”是违规违法的，是无效的早产儿。2015年6月，文城大世界的确发出过“收房通知书”。但是，这时的工程建设无论在哪个方面，都不具备“交房条件”。首先，从政策层面上说，你们没有取得法定的“三书一证一表”；其次，从工程的施工现状上说，更没有达到交房的实质条件。2015年的施工现场，除了一条主干道已经硬化，通往四面的辅路仍然是泥水遍地，车辆或行人都无法通行。商铺的四周到处是建筑垃圾，一片狼藉。所有商铺的外墙面上，还没有编上必要的楼幢数或门牌号码，哪一排哪一栋属于自己的产权都无法知道。这样的现状，我

们业主可以收房经营吗！

2016年的春节前，（收房通知下发了半年后）你们公司曾经邀请过业主代表，召开了一个工程进展通报会。同时，在酒店的二楼进行宴请。这次会上，有三五位项目的股东参加会议。在领导发言时，一位副总通报了项目的进展情况。他说，工程进展缓慢的主要原因有三，第一是台风的影响；第二是图纸的修改；第三就是组织指挥不力。在这次会上他曾强调说，公司已决定，明年由组织能力强，办事雷厉风行的符总亲自指挥！请大家放心。同时，他还说：我们一定要向业主负责，工程不取得合格验收，绝不向业主交房。业主代表们听到这样的肺腑之言，无不感到温暖或动容。

宴会结束，大概是开发商为了表示歉意，还给与会的业主发放了500元代金券，在文城大世界的年货大集上任意选购商品。

（三），签署“补充交房协议”。在这次业主代表会议上，公司高层没有一人谈交房，这是实事求是的精神，是对业主高度负责的精神，也是公司遵守政策法规树立良好的企业形象。对此，我们业主们是欢迎的感动的。销售人员同样没有人提及交房的事。到了2016年4月前后，销售部人员又联系业主，先后签署了一份“延期交房补充协议”。一张a4纸上写着一两百字，大意是，因为多种原因延期交房一年，减免一年物业费等字样。至此，签署了“补充协议”之后，交房的事就至此无声无息了。多次短信通知，多次电话通知之说，纯属子虚乌有。直到2018年3月，才惊异地接到“收房催办函”。

（四），文城大世界在销售或建设过程中，还存在“误导或欺骗”现象。如今，不少业主拒绝收房，因为开发商还没有取得“三书一证一表”，这个项目还不具备政府规定的交房条件。还因为文城大世界在建设或销售过程中，存在不少“误导欺骗”等不实之词。首先是雇佣“房托”，在省宾馆的项目推介会上，你们聘请了骑楼小吃一条街，影视大世界，还有不少大型的连锁超市，大卖场等多家知名企业老总背书。他们在推介会上慷慨陈词，表示将入驻这个项目，带动商圈迅速发展。结果，多年过去了，却没有一家参会的企业入驻。其次是空口说白话，吊业主的胃口。在销售过程中，销售人员一直宣称：将来的招商不成问题。这些商铺六成以上由我们公司自营。用以给业主打气吃定心丸。但现在的商铺，有几套是开发商在自营！

再次，就是把想象的东西，也说成是现实的。那就是“赌博业”。你们在宣称的画册中，不仅有大型超市，大型卖场或商业街，还有国内独一无二的‘赌博业’，要像澳门一样，像美国的拉斯维加斯一样，用以带动商圈的发展。不能不承认，这个项目极大地吸引了业主的眼球。文城大世界真的有了这样的业态，还愁招商问题？还存在迅速崛起问题吗！不少人慷慨解囊购买商铺，正是看中这个业态而来。结果呢，这样的业态不过是个圈套是诱饵罢了。

综上所述，我们已经对这个项目彻底失望，对侨乡房地产开发公司不再抱有任何希望。我们经过认真的思考，反复的商量，决定提出“退房退款”的请求。恳请贵公司按照房屋买卖合同》的有关条款，及时地为我们办理“退房退款”的事宜。

另外，我还要声明一点的是，如果贵公司对我以上提出的任何事实与观点存在异议，我欢迎与你们高层直接对话。

此致，

敬礼！

文城大世界业主：宁达仁2018年4月15日