周伟东点点头：“营城那边你搞定，这边没有问题的。”

人事关系调动在很多的人眼中很是麻烦，但是在有些人眼中就是非常简单的一个事情。

所以人和人真的不同。

周磊说完这个事情后就闪了。

才开学，周伟东一屁股的事情，哪有时间和周磊闲聊，两人也熟悉不需要过多的客套。

离开周伟东办公室后，周磊再次返回欣荣建筑公司。

因为盛锐泽带来了新的消息：淄城地方朝廷有意把新城区的八条道路采用土地整合的方式运作掉。

这可是不在周磊和盛锐泽的计划里，原先周磊和盛锐泽的计划里年初完成新城城区中央公园的建设和鲁源理工大学的3000万左右的配套工程就差不多了。

但是现在新出现的这个新城区的道路模式确实给了周磊和盛锐泽一个机会，一个获得土地开发房地产的机会。

过年周磊返回营城的时候，任务荣光的烦恼系统的奖励周磊一个白板房地产开发企业。

这一点周磊已经安排盛锐泽接手。

在周磊和盛锐泽的探讨中，下一步房地产企业的开发一定要涉及的。

盛锐泽推辞了新荣房地产开发企业的管理工作，盛锐泽的想法是专业的事情还是要交给专业的人来运作的。

房地产开发一套运作流程更多的是资金的运作，而不是房地产的建设工作。

关于这一块，他不熟，而且没有那个精力。

但是这个房地产的项目的工程建设可以由新荣建筑来承揽。

对此周磊尊重盛锐泽的看法。

如果黎安双老师家的女儿黎琪是比较合适的人选，但是黎琪明显兴趣不大，所以周磊现在只能先由新荣建筑公司的人代管，下一步人手齐了再分出去。

周磊来到办公室的时候，盛锐泽已经拿着发布的材料等待周磊的到来了。

两人进入办公室，周磊拿过材料来翻看。

本次采用的模式翻译成大白话就是先拍卖地，拍卖成功者自动获得道路施工的资格，然后以地的拍卖的资金支付道路建设费用，多退少补。

其实关于工程的运作模式这么多年来发生了很多次的演变，由一开始bt运作模式，到后期的ppp模式，再演变成bot等等模式。

但是万变不离其宗，核心只有一点，我现在没钱，但是我可以拿一部分未来的收益或者一部分其他的东西抵顶你的费用。

淄城地方衙门的运作模式不算新鲜，但是好用就行。

这个模式拿出现在还是荒地的土地抵顶工程款，好处是地方朝廷可以节省大量的资金，可以把钱用在其他更需要的地方。

对企业而言，可以以相对较低的价格拿到土地还能说得施工的资格。

但是其中的风险点在哪里？

就是土地的成交价格，这个可以说是在赌。

赌土地未来的价值。

如果新城区未来的土地未来几年内高于这次的成交价格企业就赚了，如果新城区发展的不理想，土地价格上不去，那么企业就亏了。

至于这个土地到底值多少钱，地方朝廷会聘请专业人员核算预估，企业也会。

但是至于未来到底怎样，谁又能说得准呢。

所以赌不赌？