这一份方案可谓考虑的非常全面。

周磊翻开靠近中央公园和光宇大厦的道路，临时命名为东三环路。

这个很正常，一般城市开发新城区的道路命名都相对简单粗暴。

只有当建设完成之后，民政衙门才会根据道路的特性重新命名。

所以很多道路建设时候的名字和群众所知的名字一般是不同的，这个现象在开发新城区的时候尤为明显。

翻开东三环路的方案，东三环城投公司给出的建设成本预估为6500万，明显高于平均值，因为这是一条主要道路。

与东三环相连的南四环道路预计建设成本只有2500万。

这两条道路就是周磊和盛锐泽前面看好的两条道路，预计建设成本在9000万左右。

城投公司给出的建设成本跟周磊自己测算的差不多，新荣建筑测算的成本在8500万左右。

而两条给出的地块也在两条道路相交的地方，面积是40亩，挨着中央公园，在光宇大厦的南侧。

正好是中央公园设计搭配居住区的部分。

这两块地完全可以组合到一起开发，城投公司的人明显也是这样想的，所以这两条道路的建设任务直接打包成了一个标段。

周磊翻开了最关心的土地价格问题，每亩起拍价150万。

看到这个起拍价，周磊也是咋舌。

这个是整个方案里最贵的地块，当然也是区位最好的地块。

比邻中央公园和光宇大厦，简直是新城区最好的居住区之一了。

周磊甚至怀疑如果不是因为刚好两条道路从这里通过，城投公司甚至舍不得拿出这个地块出来拍卖。

现在即使拿出来了，也仅有40亩而已。

40亩的小区，只能说是一个规模很小的小区而已。

看到周磊看完，盛锐泽着急的问道：“感觉怎么样？”

周磊点点头：“方案很厉害，各方利益都考虑到了，土地的起拍价定的也合理，看来少不了一场争斗了。”

盛锐泽点点头，能在如此的短的时间内拿出一个各方利益都照顾到的方案可不是简单的事情。

盛锐泽问道：“那我们还是按照计划考虑东三环路和南四环路标段？”

“嗯，资金上有没有问题？”周磊问道。

盛锐泽叹了一口气：“还是有一定的问题的，虽然这次方案上要求的资金不是一次性就位，但是我们还是很难拿出。

过年的时候我们公司账上只有600万，然后过年你注入了2000万，年后新城区的设计费用2000万现在陆续到账了1500万左右。

也就是说我们只有4100万的现金。

但是现在中央公园占用了1000万，新校区的建设占用了400万，现在账上还有2700万现金。

而两条路按照起拍价150万一亩，预交30%的定金，就是1800万。

这样下来我们就剩下900万的现金储备了，下一步哪一个工地拨款不及时我们就有可能崩掉。

何况我们预计土地成交价为260万一亩，需要预交定金就是3120万，我们的资金就不够了。”